华景川运河宸园优势分析，专家推荐,这个楼盘到底哪里好？

来源：小柯网      编辑日期：2023-07-18 阅读次数：344

摘要：网上流传着这么一句话，买房就买华景川运河宸园 。这到底是为什么，这个楼盘到底哪里好了呢？

正文：

华景川运河宸园 位于德清县新市镇新城路南侧、京杭运河北侧。 ，是华景川集团（顶级房企） 在湖州市 开发的一个令人拍案叫绝的项目。该项目自上市以来就一直是人气旺盛，买房咨询的人络绎不绝。同等价格里，华景川运河宸园 的性价比最高，同等区域内华景川运河宸园 的价格又最合适。



华景川运河宸园-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,德清县
建筑面积:40291平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.65
物业公司:绿城物业（一级物业）
楼盘地址:德清县新市镇新城路南侧、京杭运河北侧。
占地面积:24719平方米平方米
开盘时间:2019.7.24
交房时间:2020.12.31
产权年限:70年
总 户 数:321户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:华景川集团（顶级房企）
销售地址:德清县新市镇新城路南侧、京杭运河北侧 


1、建筑方面
小区规划由4栋民国风的花园洋房和38套纯正的中式合院别墅组成。洋房建筑面积段为98-137平方米不等，在外立面上花园洋房以白墙青瓦民国风为建筑形制，在运用西式建筑构架的同时融入中式坡屋顶，既有北方建筑的端庄浑厚，又不乏南方建筑的灵巧细腻，独具建筑美感。洋房总层11层，楼间距尺度开阔、观景视野极妙，较大限度的发挥千年运河环境的优势。   
中式合院别墅建筑面积段在166-210方不等，采用了纯正的中式围合式独立院落，以街巷、粉墙黛瓦、青砖、飞檐等传统中式建筑元素、大面积玻璃明窗，配以灰白色系建筑，给人以通透明朗之意。四面围合的私人院落，有天有地，有独属于自己的四季空间，也可推窗见景，开门见邻，出则繁华，入则宁静，完满的呈现了中式生活美学低密墅区。
2、 景观方面
本案的的景观设计公司为绿城坤一、主要作品有绿城上海诚园、绿城东方诚园、海口桃李春风等项目，服务的均为业内更高端楼盘。在园区内部的规划上，整个园区分为5大景观组团（分别为：梦桐境、闻鸟园、清心居、披霓巷、云隙间）。南侧入口处进门中心水景，让业主归家既有尊贵的仪式感。水景尽头处为风雨连廊，为合院区的主入口，也可供业主休憩。5#楼6#之间为闻鸟园景观组团，此处有迷园、盆景园等景观小品，同时有一处儿童活动空间。园区内在8#楼的北侧配套有健康广场，设置了常用的健身器材，供业主健身使用。合院区遵循中式建筑的营造法制，邻水而建，辅以洞门、明清歇山顶、苏式飞檐，抱鼓石等东方美学构建，移步换景、于方寸中见江南园林之美。


 


综上所述，现在知道为什么大家都去买华景川运河宸园 了吧

售楼处热线 400-850-7908


（责任编辑：小柯网）

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所属区县：德清县
建筑面积：40291平方米
物业类别：普通住宅
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 1.65
物业公司：绿城物业（一级物业）
楼盘地址：德清县新市镇新城路南侧、京杭运河北侧。

占地面积：24719平方米平方米
开盘时间：2019.7.24
交房时间：2020.12.31
产权年限：70年
总 户 数：321户
绿 化 率：30.00%
开 发 商：华景川集团（顶级房企）
楼盘特色：品牌地产,水景住宅,城市豪宅,低密居所,生态宜居,世外田园

项目简介

1、建筑方面
小区规划由4栋民国风的花园洋房和38套纯正的中式合院别墅组成。洋房建筑面积段为98-137平方米不等，在外立面上花园洋房以白墙青瓦民国风为建筑形制，在运用西式建筑构架的同时融入中式坡屋顶，既有北方建筑的端庄浑厚，又不乏南方建筑的灵巧细腻，独具建筑美感。洋房总层11层，楼间距尺度开阔、观景视野极妙，较大限度的发挥千年运河环境的优势。   
中式合院别墅建筑面积段在166-210方不等，采用了纯正的中式围合式独立院落，以街巷、粉墙黛瓦、青砖、飞檐等传统中式建筑元素、大面积玻璃明窗，配以灰白色系建筑，给人以通透明朗之意。四面围合的私人院落，有天有地，有独属于自己的四季空间，也可推窗见景，开门见邻，出则繁华，入则宁静，完满的呈现了中式生活美学低密墅区。
2、 景观方面
本案的的景观设计公司为绿城坤一、主要作品有绿城上海诚园、绿城东方诚园、海口桃李春风等项目，服务的均为业内更高端楼盘。在园区内部的规划上，整个园区分为5大景观组团（分别为：梦桐境、闻鸟园、清心居、披霓巷、云隙间）。南侧入口处进门中心水景，让业主归家既有尊贵的仪式感。水景尽头处为风雨连廊，为合院区的主入口，也可供业主休憩。5#楼6#之间为闻鸟园景观组团，此处有迷园、盆景园等景观小品，同时有一处儿童活动空间。园区内在8#楼的北侧配套有健康广场，设置了常用的健身器材，供业主健身使用。合院区遵循中式建筑的营造法制，邻水而建，辅以洞门、明清歇山顶、苏式飞檐，抱鼓石等东方美学构建，移步换景、于方寸中见江南园林之美。


成交历史

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华景川运河宸园

B户型

参考总价： 108.00万/套
  • 参考首付：32.00万（3成）
  • 参考月供：3301元/月（30年）
  • 参考贷款：75.00万（7成）
  • 参考利息：119万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 98平米
居       室： 3
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
华景川运河宸园

C户型

参考总价： 110.00万/套
  • 参考首付：33.00万（3成）
  • 参考月供：3369元/月（30年）
  • 参考贷款：77.00万（7成）
  • 参考利息：121万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 100平米
居       室： 3
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
华景川运河宸园

E户型

参考总价： 128.00万/套
  • 参考首付：38.00万（3成）
  • 参考月供：3908元/月（30年）
  • 参考贷款：89.00万（7成）
  • 参考利息：141万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 116平米
居       室： 3
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
华景川运河宸园

A户型

参考总价： 132.00万/套
  • 参考首付：40.00万（3成）
  • 参考月供：4043元/月（30年）
  • 参考贷款：92.00万（7成）
  • 参考利息：146万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 120平米
居       室： 4
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
华景川运河宸园

D1户型

参考总价： 140.00万/套
  • 参考首付：42.00万（3成）
  • 参考月供：4278元/月（30年）
  • 参考贷款：98.00万（7成）
  • 参考利息：154万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 127平米
居       室： 4
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
华景川运河宸园

F

参考总价： 151.00万/套
  • 参考首付：45.00万（3成）
  • 参考月供：4615元/月（30年）
  • 参考贷款：105.00万（7成）
  • 参考利息：166万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 137平米
居       室： 4
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

1：高速    杭州二绕公路，简称 “二绕”，于去年开建，预计2020年底建成。随着杭州二绕的规划建设开通以及轨道交通的规划，也形成了新市的立体式交通网络，不管您是走高速还是走地面道路都非常便捷。我们项目距离练杭高速新市互通约4公里，往南30公里直通杭州市区，往北连接申嘉湖高速，直通上海；或者您可以走新禹线，荷禹路转秋石高架、上塘高架、石祥路都可直达杭州市区；地面交通也非常便利，项目北面既是德桐公路，往西约25公里可达德清武康，往东可通往桐乡，湖州、乌镇等地，往南转新禹线沿荷禹路一杯奶茶的时间直达杭州临平城区。项目距离杭州“二绕”入口直线距离1.8公里，开车几分种即可上高速，一顿饭的时间可共享杭州主城的中心繁华地段。
2：公共汽车：项目东面1.2公里处便是德清新市汽车站，有发往上海，苏州，杭州，嘉兴，临平，武康等16个城市班车。更有不少来自上海，杭州等地的旅游大巴经过本地。未来客运汽车站将搬到项目西北侧，更便于业主出差，旅行。
3：水路：项目南面紧邻京杭大运河，是世界上更长古老运河，南起杭州，北至北京。全长约1800米，历经7个省市，是目前中国更重要的一条南北水上快速交通大动脉。


 

配套信息

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    运河宸园项目处于新市古城西居住区，与文体中心仅一路之隔，内部体育馆、游泳馆等设施齐备，是新市的城市客厅，预计近期投入使用。项目北侧在建新德清三院徒步即可到达。新客运中心，还有新市镇政府、华盛达广场、银河城市广场都很近。银行城市广场目前是德清较大的商业综合体，项目一公里范围内尽享医疗、购物等生活配套；
    孩子的教育问题无疑是我们更关心的，我们项目可以满足您孩子从幼儿园到初中全龄段教育，仅1.5公里范围内就有6所学校配套相当齐全，项目北面一路之隔有新中心小学（梅林分校），东北面有新市镇初级中学，东面有前列儿园、职业高中，如此近的距离，接送非常方便，让您的孩子有更多的时间赢在起跑线上。
    生活在城市，居住在景区是无数人的梦想。在有“千年小上海，江南百老汇之称”之称的新市从不缺乏城市生活的便利。目前古镇申遗的工作也已启动，区域的价值亦将不断提升。
杭州生活圈中板块房产市场均价：

良渚25000-28000元/平方米；                未来科技城31000元/平方米；

钱江新城板块48000-50000元/平方米          临平为25000-30000元/平方米；

而目前德清的整体均价都在18000-20000元/ 平方米 。

所以选择运河宸园肯定是一个不错的选择。


 

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